大阪市東淀川区でマンションを売りたい場合の基礎知識
大阪市東淀川区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。
さまざまな事情があり、半年～1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。
そこで、大阪市東淀川区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。
①大阪市東淀川区の不動産会社に直接売る
大阪市東淀川区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。
買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。
直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。
また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。
しかし、この方法の場合、大阪市東淀川区の相場よりも2～3割程度安い価格での売却になりますので、
高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。
切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。
②売り方を工夫してみる
大阪市東淀川区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。
お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。
なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。
③大阪市東淀川区エリアの多くの不動産会社に依頼する
売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、
一括査定サイトなどを利用して大阪市東淀川区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。
各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。
不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市東淀川区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。
■まとめ
大阪市東淀川区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。
価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。
また、一括査定サイトを利用することも大切です。
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■大阪市東淀川区の中古マンション情報
ここでは、実際に大阪市東淀川区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。
※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 1,690万円 | ||
| 管理費 | 月額6,900円 | 修繕積立金 | 月額11,000円 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.00m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 6.31m2 | バルコニー向き | － |
| 構造及び階数 | 鉄骨造 11階建て 所在階 10階 | ||
| 築年月 | 昭和54年7月 (築39年) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 2,190万円 | ||
| 管理費 | 月額7,000円 | 修繕積立金 | 月額8,000円 |
| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 66.45m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 10.80m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建て 所在階 1階 | ||
| 築年月 | 平成21年5月 (築9年) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
| ||
| 価格 | 1,780万円 | ||
| 管理費 | 月額13,850円 | 修繕積立金 | 月額10,640円 |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 71.89m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 17.71m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て 所在階 6階 | ||
| 築年月 | 平成3年3月 (築27年) | ||
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